صاحبان خانه در تورنتو ۶۳ درصد درآمد خود را صرف هزینه‌های مسکن می‌کنند
به گزارش رویال بانک کانادا (RBC) قیمت مسکن در تورنتو به قیمت‌های ونکوور خیلی نزدیک شده است.
شاخص‌های سه ماهه سوم RBC نشان می‌دهد که ۶۳.۷ درصد متوسط درآمد یک خانواده در منطقه تورنتوی بزرگ صرف هزینه‌های مالکیت خانه مانند بازپرداخت وام مسکن، اصل و بهره، مالیات بر املاک و هزینه برق و گرمایش و غیره می‌شود. این میزان از سه ماهه دوم امسال سه درصد افزایش داشته است.
صاحبان املاک در تورنتو از بهار ۱۹۹۰ اندوخته‌ای برای هزینه‌های مالکیت ندارند.
با این وجود ونکوور هنوز هم بالاترین هزینه‌های مالکیت خانه را در کانادا داراست؛ به طوری که ۹۲ درصد متوسط درآمد خانواده صرف هزینه های مسکن می‌شود.
قیمت‌ها همچنان بالا است
به گزارش سیبیسی، «رابرت هوگ»، اقتصاددان ارشد RBC گفت: «در حالی که به نظر می‌رسد از زمان وضع مالیات برای خریداران خارجی تب بازار مسکن در ونکوور کمی فروکش کرده، هیچ تغییری در منطقه تورنتوی بزرگ دیده نمی‌شود. »
وی گفت: «نه تنها قیمت‌های مسکن در تورنتو کاهش نمی‌یابد، بلکه به سرعت افزایش می‌یابد … یکی از بزرگترین دلایل افزایش قیمت‌ها، کمبود خانه برای فروش است.»
تا پایان ماه نوامبر، تعداد خانه‌های نوساز ۱۵،۱۸۴ باب گزارش شده که ۸۴ باب بیشتر از تعداد خانه‌های نوساز در ماه اوت است. ماه اوت، کمترین مقدار ساخت و ساز ثبت شده در انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین را داراست.
وضعیت خرید و فروش مسکن در تورنتو در ماه دسامبر
در ماه دسامبر نیز مانند ماه‌های دیگر، عدم عرضه مسکن برای فروش، خریداران را با وجود سرما از جستجو در آژانس‌های املاک دلسرد نکرده است.
سیبیسی به نقل از «مایک پریور»، مشاور آژانس املاک، مینویسد: «من تمام وقت به افرادی که به دنبال فروشندگان ملک در سال آینده هستند، مشاوره می‌دهم. این افراد شنیده‌اند که سالهای گذشته، قیمت مسکن در ماه‌های دسامبر، ژانویه و فوریه کاهش می‌یابد.»
هیئت مدیره املاک و مستغلات تورنتو اعلام کرد که این ماه خریداران به دلیل کم بودن خانهها در لیست فروش ناامید شده‌اند و این خود باعث افزایش قیمت‌ها به میزان ۲۰.۳ درصد شده است. در حالی که قیمت خانه‌های دیتچ به طور متوسط با ۳۲.۳ درصد افزایش به میزان ۱،۳۴۵،۹۶۲ دلار رسیده است.
هوگ گفت: «اگر این افزایش قیمت ادامه یابد، سیاست‌گذاران را وادار به چاره‌اندیشی برای آرام کردن بازار و پایین آوردن قیمت‌ها می‌کند.»
