یک مطالعه جدید نشان داده تعداد کاناداییهایی که به فکر خرید خانه در آمریکا هستند، پس از افت شدید در سال ۲۰۲۵ روند صعودی پیدا کرده است. نرخ تقاضا بهدنبال عصبانیت ناشی از تعرفههای دونالد ترامپ، رئیسجمهور آمریکا، کاهش یافته بود.
به گزارش وبسایت Realtor.com، علاقه کاناداییها به خرید خانه در آمریکا نسبت به سال گذشته ۳ درصد افزایش یافته است.
این وبسایت دادههای مربوط به دفعات بازدید از آگهی خانههای آمریکایی را از ژانویه تا مارس ۲۰۲۶ بررسی کرد تا میزان علاقه خریداران کانادایی را ارزیابی کند. بررسی این وبسایت نشان داد که کاناداییها در سهماهه نخست سال ۲۰۲۶ بزرگترین گروه متقاضی خانههای آمریکایی بودهاند و ۳۷٫۸ درصد از دفعات بازدید از آگهیها به آنها اختصاص داشته است.
این وبسایت افزود: «کاناداییها همچنان بزرگترین گروه متقاضی خانههای آمریکایی هستند. خریداران کانادایی بهتدریج به بازار آمریکا بازمیگردند، اما میزان علاقه آنها همچنان پایینتر از نرخ تقاضای قبل از تعرفهها در سهماهه نخست سال ۲۰۲۴ است که به ۴۱.۸ درصد میرسید.»
همزمان با بازگشت تدریجی کاناداییها به بازار مسکن آمریکا، نرخ خریداران آنلاین بینالمللی به ۱.۶ درصد کاهش یافته است؛ در حالی که این رقم در سال گذشته ۱٫۸ درصد بود.
کاناداییها نزدیک به ۳۸ درصد از دفعات بازدید از آگهیها را به خود اختصاص دادهاند. مکزیک با ۶.۴ درصد در جایگاه دوم قرار دارد و بریتانیا با ۵.۹ درصد، آلمان با ۳٫۹ درصد و استرالیا با ۳ درصد در رتبههای بعدی هستند.
ایالتهای گرم و آفتابی همچنان مقصد اصلی کاناداییهایی بهشمار میآیند که به دنبال خرید خانه در جنوب آمریکا هستند.
کیپ کورال در فلوریدا بهعنوان مقصد شماره یک خریداران کانادایی ظاهر شده و ۷۱ درصد از متقاضیان بینالمللی خانههای این شهر کانادایی هستند.
این عدد در نیپلز در فلوریدا ۷۰٫۹ درصد گزارش شده است. فینیکس در آریزونا با ۶۶.۹ درصد در جایگاه سوم قرار دارد و نورث پورت در فلوریدا با ۶۶.۲ درصد، تامپا در فلوریدا با ۵۸.۸ درصد و ریورساید در کالیفرنیا با ۵۶ درصد در رتبههای بعدی هستند.
با اینحال، علاقه کاناداییها به شماری از شهرهای آمریکا کاهش یافته است. نرخ متقاضیان مسکن در شیکاگو در ایلینوی نسبت به سهماهه نخست سال ۲۰۲۵ حدود ۲٫۲ درصد کاهش یافته است. همچنین نرخ تقاضا در آتلانتا در جورجیا سالانه ۰٫۲ درصد افت کرده و نسبت به سهماهه نخست سال ۲۰۲۴ حدود ۵.۸ درصد کاهش یافته است.
افزایش جزئی علاقه کاناداییها به بازار مسکن آمریکا در شرایطی رخ داده که جنگ تجاری دو کشور همچنان به قوت خود باقی است.
آمریکا همچنان در قبال برخی از واردات کانادایی تعرفه اعمال میکند. البته بسیاری از آنها بهواسطه پیمان تجاری سهجانبه کانادا-آمریکا-مکزیک از معافیت برخوردارند.
بخش عمده تجارت دو کشور همچنان با شرایط ترجیحی و بدون تعرفه انجام میگیرد، اما آمریکا بخشی از تعرفههای فراگیر و اختصاصی خود را برای کالاهای کانادایی حفظ کرده که برای نمونه میتوان به تعرفه ۲۵ درصدی خودروها و کامیونهای کانادایی، تعرفه ۴۵ درصدی الوار و تعرفه ۵۰ درصدی محصولات مسی اشاره کرد.
پیمان سهجانبه کانادا-آمریکا-مکزیک برخلاف توافقهای پیشین شامل یک بازنگری اجباری ششساله است که تابستان امسال آغاز میشود. نتیجه این بازبینی میتواند بازار مسکن را بهواسطه تغییر نرخ بهره، کاهش اعتماد خریداران و تغییر هزینه ساختوساز تحت تأثیر بگذارد.
