بازار داغ خرید و فروش مسکن در تورنتو بزرگ این روزها همزمان با فصل بهار با سرویس تخصصی Home Staging نه تنها رنگ و لعابی تازه تر گرفته، بلکه خرید و فروش به واسطه مشاورین مسکن آگاه با همکاری و بهره مندی از متخصصین با تجربه در امر هوم استیجینگ سرعت بیشتر و نتیجه اقتصادی بهتری را تجربه می کند.
امروزه اکثر فروشندگان خانه ها میدانند این موضوع که در هنگام فروش خانه آن را روشن، تمیز و خالی از اسباب اضافی نگه دارند بسیار اهمیت دارد. اما حتما شنیده یا دیده اید که تعداد زیادی از مشاورین مسکن و صاحبخانه ها در منطقه تورنتو بزرگ قدمی محکمتر و مطمئن تر برداشته، خانه را به هوم استیجرز می سپارند.
آنها می دانند که بهره مندی از سرویس هوم استیجینگ بهترین تصمیم در امر فروش خانه می باشد. چرا که تخصصی است که به واسطه دانش و تجربه، خانه خالی یا در حال سکونت فروشنده را با مبلمان و وسایل دکوراتیو به نحوی چیدمان، دیزاین وتجهیز میکنند که برای خریداران نقاط قوت و مثبت خانه یا کاندو پررنگتر شده و نقاط ضعف پوشش داده می شود.
از طرفی از حالت سلیقه شخصی فروشنده در آمده و مورد سلیقه عمومی خریداران قرار گرفته و خریدار خود را در حال زندگی در خانه رویایی خود تصور میکند و آن همان لحظه ای است که تصمیم به خرید این خانه را می گیرد.
تحقیقات و آمار* نشان میدهد که:
- خانه ای که به صورت تخصصی مبلمان و دکور (Staging) شده است ۷۸% سریعتر از خانه های خالی و یا خانه هایی که صاحبخانه با وسایل شخصی و آشفتگی در آن زندگی میکند، به فروش می رود.
- خانه های استیج شده زمان کمتری در مارکت باقی می مانند و به مبلغ ۷% تا ۱۰% بیشتر از خانه های خالی یا با ظاهرنامناسب فروخته می شود.
- ۶۳% از خریداران علاقه مند به پرداخت پول بیشتری برای خانه های نمایش یافته آماده به سکونت هستند.
- هزینه پرداختی برای هوم استیجینگ به طور قابل ملاحظه ای به مراتب کمتر از هر تخفیف و کاهش قیمت price reduction میباشد.
- هر قدر مسکن بیشتر در مارکت بماند با تخفیف بیشتری در نهایت فروخته می شود. علاوه بر این ضرر، هزینه های جاری مانند وام مسکن، آب، برق، گاز، مالیات و بیمه برای هر ماه اضافه به ضرر نهایی افزوده می شود.
به طور کلی سرویس هوم استیجینگ می تواند شامل مشاوره، اجرا نقاشی خانه، بهسازی پوشش کف، اصلاح محوطه ورودی و حیاط و تعمیرات جزیی باشد و با حمل و تجهیزخانه با انواع مبلمانهای منتخب زیبا و تجملی و تمامی وسایل دکوراتیو مورد نیاز که با دقت و سلیقه متخصص این کار تهیه می شود، خانه خالی را که کوچکتر از وضع موجود دیده می شود، ارتقاء بخشیده تا در بازار خرید و فروش مسکن، گوی سبقت را از دیگر فروشندگان برباید. در مقاله آینده درباره هریک از بخشهای این سرویس جزیئات بیشتری خواهید دانست.
خانه شما با ارزشترین دارایی مادی شما هست و شما شایسته این هستید که بیشترین سود را از فروش آن بدست آورید. بی شک Home Staging بهترین سرمایه گذاری برای سوددهی بیشتردر زمان کوتاهتر می باشد.
*منبع امارRESA 2010 Survay
سینوش ابراهیمی ده سال از سالهای کارحرفه ای خود را با مدرک فوق لیسانس معماری به طراحی و اجرا ساختمانهای مسکونی اختصاص داده و در زمینه طراحی داخلی و معماری آثار زیبا و ماندگاری را در سابقه کاری خود به جا گذاشته است. وی پس از سالها فعالیت در زمینه معماری، دکوراسیون داخلی و تدریس در دانشگاه، با علاقه و پشتکار به یادگیری تخصص “هوم استیجینگ” پرداخته و با کسب مدرک معتبر، شرکت خود را با همکاری متخصصین این امر، جهت همکاری و یاری رسانی به مشاورین فروش مسکن و فروشندگان خانه ها در محدوده تورنتو بزرگ تاسیس نمود. هم اکنون وی طراح اصلی و مدیر عامل شرکت SAGE STAGING &REDESIGN INC میباشد.
وبسایت: http://sagestagingredesign.ca
تلفن: ۴۷۳۲-۸۳۲-۴۱۶
ایمیل: [email protected]
صفحه فیسبوک: https://www.facebook.com/sagestagingredesign.ca/?ref=aymt_homepage_panel
صفحه اینستاگرام: https://www.instagram.com/sage.home.staging.redesign/?hl=en