خرید و فروش خانه در بازار املاک ونکوور در کانادا در ماه اوت در مقایسه با ماه مشابه در سال گذشته ۲۶ درصد کاهش پیدا کرده است. این در حالیست که مالیات جدید برای خریداران خارجی، موجب کاهش روند قیمت خانه گردیده است.
این آمار یک ماه پس از اینکه دولت بریتیش کلمبیا از افزایش ۱۵ درصدی مالیات برای خریداران خارجی در ونکوور خبر داد، منتشر شد. اقدامی که جهت افزایش آرامش در بازار فروش املاک در ونکوور، یکی از داغترین بازارهای آمریکای شمالی اجرا شده است.
«دن موریسون»، رئیس هیئت مدیره املاک و مستغلات، گفت: «فروش خانه چندین ماه است که افت کرده است. این در حالی است که افزایش مالیات نیز به رکود اضافه شده است. البته محاسبه میزان رکود سخت است.»
وی همچنین گفت که بدون شک افزایش مالیات بی تاثیر نخواهد بود و همه در منتظرند ببینند که تاثیر عواقب این مالیات چیست.
وی درباره این موضوع گفت: «دو هفته اول ماه گذشته، شاهد تغییرات بسیاری بودیم. با این وجود، با گذشت زمان شاهد بازگشت وضعیت بازار خرید و فروش ونکوور به حالت عادی هستیم.»
وی معتقد است که تأثیر واقعی افزایش مالیات ممکن است چندین ماه طول بکشد.
در حالی که فروش پایین بوده است، هیئت مدیره املاک و مستغلات همچنین گزارش داد که قیمت پایه کامپوزیت برای همه املاک مسکونی ۹۳۳ هزار دلار بوده که افزایش ۳۱.۴ درصدی نسبت به ماه اوت سال ۲۰۱۵ داشته است.
«سور سامرویل»، استاد دانشگاه بریتیش کلمبیا گفت: «فکر نمیکنم که قیمتها کاهش یابد؛ اما نرخ افزایش آهستهتر خواهد شد.»
سامرویل گفت که تعیین میزان تأثیر مالیات برای خریداران خارجی بدون در دسترس داشتن دادههای جدید از دولت بریتیش کلمبیا کار سختی است اما (میتوان گفت که) فروش خانههای دیتج ۴۵ درصد نسبت به ماه گذشته کاهش داشته است.
وزیر دارایی بریتیش کلمبیا در این راستا اعلام کرد که مقدار درآمد حاصل از مالیات و همچنین تعداد معاملات خارجی در نیمه دوم ژوئیه و اوت، در اواسط ماه سپتامبر منتشر خواهد شد.
تعداد خانههای لیست شده برای فروش در ونکوور به ۴۲۹۳ عدد در ماه اوت رسید، که این مقدار بیشتر از تعداد ۴۲۸۱ طی ماه مشابه در سال ۲۰۱۵ است.
یکی از عوامل رکود خرید و فروش در بازار املاک ونکوور افزایش سرکوب مقامات چینی به منظور ممانعت از خروج سرمایه از این کشور گزارش شده است.
