رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که شرایط بازار مسکن در پایتخت بهگونهای است که مستاجران برای خرید یک خانه، به طور میانگین حدود ۸۰ سال زمان، نیاز خواهند داشت.
به گزارش رسانههای داخلی، کیانوش گودرزی در یک نشست خبری در روز چهارشنبه ۱۳ اوت (۲۲ مرداد) گفت: «الان حدود نیمی از درآمد مستاجران صرف اجاره بها میشود و اگر بخواهد یک خانه پنج تا شش میلیارد تومانی خریداری کند، باید حدود ۸۰ سال پسانداز داشته باشد.»
رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره توانایی پوشش هزینه مسکن با وام یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومانی در تهران توضیح داد که با توجه به میانگین قیمت مسکن، این میزان تسهیلات تنها امکان خرید حدود ۱۲ متر مربع واحد مسکونی را فراهم میکند.
گودرزی در ادامه به رکود طولانیمدت بازار مسکن اشاره کرد و گفت: «بازار ملک از زمان شیوع کرونا تاکنون با رکود مواجه بوده و جنگ ۱۲ روزه اخیر تاثیری در این روند نداشته است. حتی با کاهش ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومانی قیمت هر متر مربع در برخی مناطق شمال تهران، این تغییرات نتوانسته است رکود و شرایط دشوار خرید مسکن را جبران کند.»
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به وضعیت جواز فعالیت مشاوران املاک اظهار داشت که در سال گذشته نزدیک به هزار نفر از فعالان این صنف، جواز خود را ابطال کردهاند.
او این آمار را نشانهای از فشارهای مالی و مشکلات درآمدی مشاوران دانست و تأکید کرد که بسیاری از همکاران او، قادر به پوشش هزینههای جاری خود نیستند.
او همچنین به نقش سایتها و اپلیکیشنهای فروش ملک در تعیین قیمت مسکن اشاره و تأکید کرد که این پلتفرمها به افزایش قیمتها کمک میکنند.
براساس آمارهای رسمی در ایران که در شهریور ماه سال گذشته منتشر شد، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران برای نخستین بار به ۸۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان رسیده است.
سال گذشته، روزنامه «دنیای اقتصاد» از وجود پنج میلیون خانوار فاقد مسکن در ایران خبر داده بود.
براساس گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم در تیرماه امسال به ۳۵.۴ درصد رسید که نسبت به خردادماه، ۱.۳ درصد افزایش را نشان میدهد.
در فروردین ماه سال گذشته نیز رسانههای داخل ایران، گزارشهایی درباره سبقت تورم اجاره از تورم عمومی و افزایش بیسابقه ۴۲ درصدی اجاره خانه منتشر کرده بودند.
