براساس جدیدترین آمار رسمی، متوسط قیمت مسکن در تهران برای نخستین بار به متری ۸۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان رسید. قیمت مسکن در تهران نسبت به سال گذشته افزایش یافته در عین حال، حجم معاملات کاهش پیدا کرده است.
وبسایت «فرارو» بر اساس گزارش بانک مرکزی نوشت که از تیر ماه، قیمت مسکن در تهران به متری ۸۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان رسیده که نسبت به خرداد امسال تقریبا دو درصد افزایش داشته و نسبت به تیرماه سال گذشته حدود ۱۵ درصد رشد نشان می‌دهد.
طبق این گزارش، حجم معاملات در تیرماه نسبت به خرداد کاهش یافته و به طور متوسط روزانه ۱۱۴ خانه در تهران خرید و فروش شده است. کاهش حجم معاملات در پنج سال گذشته حدود ۲۵ درصد برآورد شده است.
در بخشی از گزارش بانک مرکزی آمده است که در حال حاضر سهم خانه‌های نوساز از معاملات کاهش یافته و تقاضا برای خانه‌های قدیمی‌ساز افزایش یافته است. از هر ۱۰۰ معامله، ۴۰ خانه بین ۴۰ تا ۷۰ متر هستند و به اصطلاح خانه‌های نقلی محسوب می‌شوند.
آمار‌های رسمی نشان می‌دهد سال به سال از حجم معاملات خانه‌های نوساز کم می‌شود و در طرف مقابل به سهم خانه‌های قدیمی‌ساز اضافه می‌شود.
در ماه‌های اخیر، سهم خانه‌های نوساز و خانه‌های قدیمی‌ساز به‌طور تقریبی برابر شده است. حدود ۲۶.۶ درصد از معاملات مربوط به خانه‌های کمتر از پنج سال عمر بنا و ۲۳.۹ درصد مربوط به خانه‌های با عمر بیش از ۲۰ سال است.
طبق گزارش، قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران تفاوت زیادی دارد؛ منطقه یک گران‌ترین محدوده تهران با قیمت متری حدود ۱۶۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است، در حالی که در منطقه ۱۸، ارزان‌ترین منطقه، قیمت متری ۴۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
در روزهای گذشته رئیس اتاق تعاون جمهوری اسلامی اعلام کرد: «اگر در عراق، زمین آماده در اختیار ما قرار گیرد، آماده‌ایم تا طرح ساخت ۱۵۰ هزار واحد مسکونی را آغاز کنیم.»
روزنامه دنیای اقتصاد در ماه‌های گذشته درباره معضل مسکن نوشته بود که تورم مسکن در کلان‌شهرهای ایران به میزانی صعودی است که جوانان این نسل امیدی به خانه‌‌دار شدن ندارند و این موضوع بخش عمده‌‌ای از آنها را به فکر مهاجرت به شهرستان یا مهاجرت خارجی انداخته است.
این روزنامه همچنین طی ماه‌های گذشته از وجود پنج میلیون خانوار فاقد مسکن در ایران خبر داده بود.
در فروردین ماه امسال نیز رسانه‌های داخل ایران گزارش‌هایی درباره سبقت تورم اجاره از تورم عمومی و افزایش بی‌سابقه ۴۲ درصدی اجاره خانه منتشر کرده بودند.
گروه مسکن روزنامه «دنیای اقتصاد» اواخر فروردین ماه امسال از شکسته شدن رکورد تاریخی افزایش اجاره بها در ایران خبر داده بود.
در حالی که سخنگوی اقتصادی دولت رئیسی مدعی شده بود که رویکرد حکومت در حوزه مسکن سبب تنظیم اجاره بها شده، این رسانه اقتصادی اعلام کرد که رکورد تاریخی افزایش اجاره بها در ایران شکسته شده است.
