وزیر مسکن کانادا می‌گوید دولت باید اطمینان حاصل کند کسانی که نمی‌توانند کار کنند هنوز بتوانند خانه داشته باشند.
شان فریزر این اظهارات را در جلسه کمیته بانکداری سنا در ۲۳ نوامبر بیان کرد.
آقای فریزر گفت: «به عقیده من، اگر فردی بزرگسال هستید که در کانادا کار می‌کنید، باید بتوانید خانه بخرید.»
او اضافه کرد که باید راهکارهایی برای افرادی که نمی‌توانند خانه بخرند وجود داشته باشد تا آنها نیز بتوانند خانه بخرند.
آقای فریزر گفت: «حتی اگر نمی‌توانید کار کنید نیز باید خانه‌ای داشته باشید. ارکان دولت باید با هم کار کنند تا آن را برایتان فراهم کنند. در کشوری ثروتمند مانند کانادا، بسیار دشوار است که بپذیریم مردم در حالی می‌خوابند که سقفی بالای سرشان ندارند. این مشکلات قابل‌حل است.»
آقای فریزر همچنین به این کمیته گفت که مردم بی‌خانمان بودن را انتخاب نمی‌کنند.
«افرادی که بدون خانه زندگی می‌کنند به خاطر اجدادشان بی‌خانمان نیستند. علت بی‌خانمانی‌شان این نیست که مشکل روانی یا اعتیاد دارند و به‌علت فقر هم نیست. آنها خانه‌ای ندارند زیرا مسکن مقرون‌به‌صرفه به اندازه کافی در جامعه وجود ندارد.»
آقای فریزر اما به کمیته توضیح نداد که دولت چگونه می‌تواند کمبود مسکنی را حل کند که شرکت مسکن و بازار کانادا در گزارش سال ۲۰۲۲ خود شناسایی کرده‌اند.
شرکت مسکن و بازار کانادا می‌گوید برای بازگرداندن توان خرید مردم، ۳.۵ میلیون خانه جدید در هفت سال آینده مورد نیاز است.
باب دوگان، اقتصاددان ارشد شرکت مسکن و بازار، در ۲۸ سپتامبر به کمیته مالی عوام گفت: «فکر می‌کنم این هدفی بسیار بلندپروازانه است. رسیدن به آن دشوار خواهد بود. نمی‌دانم چگونه می‌توانیم با شرایط فعلی به آن هدف دست یابیم.»
آقای دوگان گفته است که برای رسیدن به این هدف، یک تریلیون دلار لازم خواهد بود.
او در جلسه کمیته سنا در ۲۶ اکتبر گفت: «این نشان می‌دهد که دولت به‌تنهایی نمی‌تواند این مشکل را حل کند، ما باید با بخش خصوصی همکاری نزدیکی داشته باشیم، چراکه بخش خصوصی ۹۶درصد از مسکن در کانادا را تامین می‌کند.»
هزینه مسکن برای بسیاری از افراد دور از دسترس است
بازار مسکن کانادا حتی برای کسانی که شغل دائمی دارند نیز غیرقابل‌دسترس شده است.
بر اساس داده‌های وب‌سایت مقایسه وام مسکن Rates.ca خانه‌ها در ونکوور ۲۴۹درصد بیشتر از قیمتی است که اکثر مردم می‌توانند هزینه کنند و خانه‌ها در تورنتو نیز ۲۱۰درصد بیشتر از این قیمت است.
محققان میانگین قیمت خانه در شهرهای مختلف کانادا را محاسبه کردند و درآمد متوسط افراد در مناطق مختلف مقایسه کردند. سپس دریافتند که بسیاری از خانواده‌ها قادر به خرید خانه نیستند.
درآمد متوسط کانادایی‌ها در سراسر کشور ۷۹،۸۷۶ دلار کانادا در سال است. این یعنی اکثر خانواده‌ها واجد شرایط دریافت وام مسکن به ارزش ۲۹۹،۵۰۰ دلار هستند و با این مقدار وام می‌توانند خانه‌ای به ارزش ۳۱۵،۰۰۰ دلار خریداری کنند.
اما متوسط قیمت یک خانه در کانادا ۷۵۷،۶۰۰ دلار یا ۱۴۱درصد بیشتر از آن چیزی است که یک خانواده متوسط می‌تواند هزینه کند.
علاوه بر این، صاحبان خانه‌های فعلی به سختی می‌توانند اقساط وام مسکن خود را بپردازند.
نظرسنجی سال ۲۰۲۳ دارندگان وام مسکن شرکت مسکن و بازار کانادا می‌گوید که ۲۴درصد از وام‌گیرندگان، همزمان با افزایش هزینه‌های وام مسکن ماهانه به‌علت افزایش نرخ بهره، در تنگنا قرار گرفته‌اند.
