فروش مسکن در تورنتو بین ماه‌های ژوئن و ژوئیه سال جاری کاهش یافت؛ اما براساس اطلاعات هیئت املاک و مستغلات تورنتو، بازار فروش مسکن نسبت به سال گذشته ۳.۳ درصد رشد داشته است.
هیئت املاک و مستغلات تورنتو اعلام کرد که فروش مسکن در این شهر بین ماه‌های ژوئن و جولای ۱.۷ درصد کاهش یافته و از ۵ هزار و ۳۱۳ واحد به ۵ هزار و ۲۲۴ واحد رسیده است.
با این‌حال، گزارشات نشان می‌دهند که نرخ فروش نسبت به بازه زمانی مشابه در سال گذشته ۳.۳ درصد رشد داشته است.
جنیفر پیرس، رئیس هیئت املاک و مستغلات تورنتو، در بیانیه مطبوعاتی خود در ۶ آگوست گفت: «افزایش فروش در ماه جولای نسبت به سال گذشته دلگرم‌کننده بود.»
پیرس افزود که این رشد می‌تواند نتیجه دوبار کاهش نرخ بهره به دستور بانک مرکزی کانادا باشد که خبر آن در ماه ژوئن و ژوئیه اعلام شد.
از این گذشته، پیش‌بینی می‌شود که هزینه استقراض در ماه‌های آتی بیشتر کاهش یابد. همچنین انتظار می‌رود که فروش مسکن سرعت بگیرد، زیرا خریداران از پرداخت اقساط ماهانه کمتر سود می‌برند.
متوسط قیمت یک خانه در تورنتو نسبت به سال گذشته ۰.۹ درصد کاهش یافته و از ۱ میلیون و ۱۱۶ هزار و ۹۵۰ دلار در سال ۲۰۲۳ به ۱ میلیون و ۱۰۶ هزار و ۶۱۷ دلار رسیده است.
با این‌حال، میانگین قیمت مسکن بین ژوئن و ژوئیه سال جاری اندکی افزایش داشت.
تعداد خانه‌های لیست شده برای فروش در ماه ژوئیه در مقایسه با زمان مشابه در سال گذشته افزایش یافت و از ۱۳ هزار و ۷۵۵ واحد به ۱۶ هزار و ۲۹۶ واحد رسید. با این‌حال، تعداد خانه‌های فروخته‌شده نسبت به خانه‌های لیست شده جدید ۵ درصد کاهش یافته است.
براساس اطلاعات هیئت املاک و مستغلات تورنتو، فروشندگان باید صبور باشند، زیرا تعداد روزهایی که یک خانه در بازار می‌ماند نسبت به سال گذشته ۵۶.۵ درصد افزایش یافته است. در سال ۲۰۲۴ یک خانه به‌طور میانگین ۳۸ روز در بازار می‌ماند، درحالی‌که این رقم در سال گذشته ۲۳ روز بود.
جیسون مرسر، تحلیلگر ارشد بازار در هیئت املاک و مستغلات تورنتو، می‌گوید: «انتظار می‌رود که خریداران بیشتری در ماه‌های آینده وارد بازار شوند.»
او در بیانیه مطبوعاتی خود گفت: «از آن‌جا که خریداران بیشتری در ماه‌های آتی از وام‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر استفاده می‌کنند، همه از رشد قابل‌توجه فهرست خانه‌ها سود خواهند برد.»
مرسر افزود که این روند در ابتدا قیمت مسکن را نسبتاً ثابت نگه‌می‌دارد اما بعداً تغییر خواهد کرد.
او گفت: «با خرید خانه‌ها، شرایط بازار با توقف افزایش قابل‌توجه خانه‌های تکمیلی دشوارتر شده و درنهایت باعث رشد دوباره قیمت‌ها می‌شود.»
این اعداد و ارقام به دنبال اطلاعیه دولت فدرال مطرح شده‌اند که می‌گوید کانادایی‌ها می‌توانند وام‌های ۳۰ ساله بگیرند که به گفته دولت هزینه‌های ماهانه وام مسکن را کاهش می‌دهد و باعث می‌شود که افراد بیشتری فرصتِ خانه‌دار شدن پیدا کنند.
خبر دوره استهلاک طولانی‌تر در ماه آپریل منتشر شد و از اول اوت به اجرا درآمد.
